برآورد مشرح

برآورد مشرح

برای کاربرد چنین برآورد نخست باید همه آگاهی را از روی نقشه ها به دست آورد و سپس گردهم آوری احجام و مساحات کاری نرخ پروژه تثبیت می گردد که می توان این شکل از برآورد را به دو دسته دیگر نیز تقسیم نمود.

 روش مقدار فی واحد

روش مقدار مجموعی

روش مقدار فی واحد:

ارزش نهایی مواد و پروسه های کاری از قبیل مزد کارگران، ارزش مواد ساختمانی و سرانجام همه مواد برای فی واحد هر پروسه کاری از قبیل سنگ کاری، خشت کاری، پلستر کاری و غیره دریافت گردیده و ارزش فی واحد آن به دست آمده و به رؤیت آن در ختم کار از روی ارزش فی واحد هر پروسه کاری ارزش مجموعی همه ساختمان و یا پروژه به دست می آید. که این طریقه یا روش مقدار فی واحد را به نام Unit Cost نیز می نامند.

روش مقدار مجموعی

این برآورد از روی نقشه های دست داشته و اندازه کلی همه کارکردها برآورد می گردد، و به دنبال آن پس از یک بازنگری یا سروی درست ارزش کلی پروژه ثابت می گردد. باید نوشت که نرخ یا هزینه این برآورد همان پول قابل پرداخت مجموعی می باشد. برآورد همه عنصر و آنچه که به یک پروژه بستگی دارد تنها برای تثبیت ارزش های درست آن لازمی پنداشته می شود که این روش را به نام Lump Sum یا روش اندازه مجموعی نیز یاد می نمایند.

 برآورد مکمل

در این برآورد نیاز میرود که همه لست مهندسی و سیستم تخنیکی آماده بود8 و سپس همه کاربرد های ساختمانی با اندازه کلی آن تثبیبت گردیده و از آن ارزش نهایی ساختمان به دست آید، اما پس از پایه اکمال رسیدن این گونه برآورد قیمت یا ارزش مجموعی پروژه به دست می آید که ارزش به دست آمد دارای اجزای زیر می باشد:

ارزش کلی (Total Cost) پروژه برابر است به همه ارزش های مستقیم، ارزش های غیر مستقیم و مفاد که در زیر شرح هر کدام ارایه گردیده است.

ارزش های مستقیم (Direct Cost) که عبارت اند از ارزش همه مواد ساختمانی از قبیل ریگ، جغل، سمنت و طاقت کار از قبیل مزد کارگران و معاشات انجنیران.

ارزش های غیر مستقیم (Indirect Cost) که تمام مالیات و بیمه را در بر دارد، که 12 درصد Direct Cost در نظر گرفته می شود.

 مفاد (Profit) که معمولاً 10 تا 15 درصد گرفته می شود، در صورتیکه 15 درصد در نظر گرفته شود 10 درصد به وزارت مالیه داده شده و 5 درصد بازمانده به خود شرکت برای پیشرفت آن پرداخت می گردد.

درخور یاد آوریست که از جمع یاد آوری های بالا تنها درباره نیرو کار اگهی داد که در زیر می باشد.

نیرو یا طاقت کار در مجموع پروژه ها به دو بخش دسته بندی می گردد.

کارگران ماهر مانند سنگکار، نجار، حلبی ساز، سیم تاب، برقی و غیره.

کارگران غیر ماهر که در کار های دیگر سرگرم می گردند.